300.000 € Baufinanzierung: monatliche Rate
- Methodik und Quellen
- Berechnung im Browser
Für 300.000 € Darlehen bei 3,5 % Sollzins und 2 % Tilgung zahlen Sie 1.375,00 € im Monat. Die Tabelle zeigt die Rate für jede Kombination aus Sollzins und anfänglicher Tilgung.
| Sollzins | 1,5 % Tilgung | 2 % Tilgung | 3 % Tilgung | 4 % Tilgung |
|---|---|---|---|---|
| 2,50 % | 1.000 € | 1.125 € | 1.375 € | 1.625 € |
| 2,75 % | 1.063 € | 1.188 € | 1.438 € | 1.688 € |
| 3,00 % | 1.125 € | 1.250 € | 1.500 € | 1.750 € |
| 3,25 % | 1.188 € | 1.313 € | 1.563 € | 1.813 € |
| 3,50 % | 1.250 € | 1.375 € | 1.625 € | 1.875 € |
| 3,75 % | 1.313 € | 1.438 € | 1.688 € | 1.938 € |
| 4,00 % | 1.375 € | 1.500 € | 1.750 € | 2.000 € |
| 4,25 % | 1.438 € | 1.563 € | 1.813 € | 2.063 € |
| 4,50 % | 1.500 € | 1.625 € | 1.875 € | 2.125 € |
Annuitätendarlehen: Rate = Darlehen × (Sollzins + anfängliche Tilgung) / 12.
Restschuld und Tilgungsplan berechnen
Baufinanzierungsrechner
Monatliche Rate
1.375,00 €
- Restschuld nach Zinsbindung
- 228.284 €
- Zinsen in der Zinsbindung
- 93.284 €
- Getilgt in der Zinsbindung
- 71.716 €
- Gesamtlaufzeit*
- 29 J. 0 M.
* bei gleichbleibendem Sollzins bis zur vollständigen Tilgung.
Tilgungsplan (jährlich)
| Jahr | Zinsen | Tilgung | Restschuld |
|---|---|---|---|
| 1 | 10.403 € | 6.097 € | 293.903 € |
| 2 | 10.186 € | 6.314 € | 287.589 € |
| 3 | 9.961 € | 6.539 € | 281.050 € |
| 4 | 9.729 € | 6.771 € | 274.279 € |
| 5 | 9.488 € | 7.012 € | 267.267 € |
| 6 | 9.239 € | 7.261 € | 260.006 € |
| 7 | 8.980 € | 7.520 € | 252.486 € |
| 8 | 8.713 € | 7.787 € | 244.699 € |
| 9 | 8.436 € | 8.064 € | 236.635 € |
| 10 | 8.149 € | 8.351 € | 228.284 € |
| 11 | 7.852 € | 8.648 € | 219.636 € |
| 12 | 7.544 € | 8.956 € | 210.680 € |
| 13 | 7.226 € | 9.274 € | 201.406 € |
| 14 | 6.896 € | 9.604 € | 191.802 € |
| 15 | 6.555 € | 9.945 € | 181.857 € |
| 16 | 6.201 € | 10.299 € | 171.558 € |
| 17 | 5.835 € | 10.665 € | 160.892 € |
| 18 | 5.455 € | 11.045 € | 149.847 € |
| 19 | 5.062 € | 11.438 € | 138.410 € |
| 20 | 4.656 € | 11.844 € | 126.565 € |
| 21 | 4.234 € | 12.266 € | 114.300 € |
| 22 | 3.798 € | 12.702 € | 101.598 € |
| 23 | 3.346 € | 13.154 € | 88.444 € |
| 24 | 2.878 € | 13.622 € | 74.822 € |
| 25 | 2.394 € | 14.106 € | 60.716 € |
| 26 | 1.892 € | 14.608 € | 46.108 € |
| 27 | 1.373 € | 15.127 € | 30.981 € |
| 28 | 835 € | 15.665 € | 15.316 € |
| 29 | 277 € | 15.316 € | 0 € |
Monatliche Rate
Häufige Fragen
Wie hoch ist die Rate für 300.000 € Kredit?
Bei 3,5 % Sollzins und 2 % anfänglicher Tilgung beträgt die Rate 1.375,00 € im Monat. Nach 10 Jahren Zinsbindung bleibt eine Restschuld von 228.284 €; mit 3 % Tilgung (1.625,00 € im Monat) sind es nur 192.426 €.
Wie lange dauert die Rückzahlung von 300.000 €?
Mit 3,5 % Sollzins und 2 % Tilgung dauert die vollständige Rückzahlung bei gleichbleibendem Zins etwa 29 Jahre, mit 3 % Tilgung etwa 22 Jahre.