500.000 € Baufinanzierung: monatliche Rate
- Methodik und Quellen
- Berechnung im Browser
Für 500.000 € Darlehen bei 3,5 % Sollzins und 2 % Tilgung zahlen Sie 2.291,67 € im Monat. Die Tabelle zeigt die Rate für jede Kombination aus Sollzins und anfänglicher Tilgung.
| Sollzins | 1,5 % Tilgung | 2 % Tilgung | 3 % Tilgung | 4 % Tilgung |
|---|---|---|---|---|
| 2,50 % | 1.667 € | 1.875 € | 2.292 € | 2.708 € |
| 2,75 % | 1.771 € | 1.979 € | 2.396 € | 2.813 € |
| 3,00 % | 1.875 € | 2.083 € | 2.500 € | 2.917 € |
| 3,25 % | 1.979 € | 2.188 € | 2.604 € | 3.021 € |
| 3,50 % | 2.083 € | 2.292 € | 2.708 € | 3.125 € |
| 3,75 % | 2.188 € | 2.396 € | 2.813 € | 3.229 € |
| 4,00 % | 2.292 € | 2.500 € | 2.917 € | 3.333 € |
| 4,25 % | 2.396 € | 2.604 € | 3.021 € | 3.438 € |
| 4,50 % | 2.500 € | 2.708 € | 3.125 € | 3.542 € |
Annuitätendarlehen: Rate = Darlehen × (Sollzins + anfängliche Tilgung) / 12.
Restschuld und Tilgungsplan berechnen
Baufinanzierungsrechner
Monatliche Rate
2.291,67 €
- Restschuld nach Zinsbindung
- 380.472 €
- Zinsen in der Zinsbindung
- 155.473 €
- Getilgt in der Zinsbindung
- 119.528 €
- Gesamtlaufzeit*
- 29 J. 0 M.
* bei gleichbleibendem Sollzins bis zur vollständigen Tilgung.
Tilgungsplan (jährlich)
| Jahr | Zinsen | Tilgung | Restschuld |
|---|---|---|---|
| 1 | 17.338 € | 10.162 € | 489.838 € |
| 2 | 16.977 € | 10.523 € | 479.315 € |
| 3 | 16.602 € | 10.898 € | 468.417 € |
| 4 | 16.215 € | 11.285 € | 457.131 € |
| 5 | 15.813 € | 11.687 € | 445.445 € |
| 6 | 15.398 € | 12.102 € | 433.342 € |
| 7 | 14.967 € | 12.533 € | 420.809 € |
| 8 | 14.521 € | 12.979 € | 407.831 € |
| 9 | 14.060 € | 13.440 € | 394.391 € |
| 10 | 13.582 € | 13.918 € | 380.472 € |
| 11 | 13.087 € | 14.413 € | 366.059 € |
| 12 | 12.574 € | 14.926 € | 351.133 € |
| 13 | 12.043 € | 15.457 € | 335.677 € |
| 14 | 11.494 € | 16.007 € | 319.670 € |
| 15 | 10.924 € | 16.576 € | 303.094 € |
| 16 | 10.335 € | 17.165 € | 285.929 € |
| 17 | 9.724 € | 17.776 € | 268.153 € |
| 18 | 9.092 € | 18.408 € | 249.745 € |
| 19 | 8.437 € | 19.063 € | 230.682 € |
| 20 | 7.759 € | 19.741 € | 210.941 € |
| 21 | 7.057 € | 20.443 € | 190.498 € |
| 22 | 6.330 € | 21.170 € | 169.328 € |
| 23 | 5.577 € | 21.923 € | 147.405 € |
| 24 | 4.797 € | 22.703 € | 124.702 € |
| 25 | 3.990 € | 23.510 € | 101.192 € |
| 26 | 3.154 € | 24.346 € | 76.846 € |
| 27 | 2.288 € | 25.212 € | 51.633 € |
| 28 | 1.391 € | 26.109 € | 25.524 € |
| 29 | 462 € | 25.524 € | 0 € |
Monatliche Rate
Häufige Fragen
Wie hoch ist die Rate für 500.000 € Kredit?
Bei 3,5 % Sollzins und 2 % anfänglicher Tilgung beträgt die Rate 2.291,67 € im Monat. Nach 10 Jahren Zinsbindung bleibt eine Restschuld von 380.472 €; mit 3 % Tilgung (2.708,33 € im Monat) sind es nur 320.710 €.
Wie lange dauert die Rückzahlung von 500.000 €?
Mit 3,5 % Sollzins und 2 % Tilgung dauert die vollständige Rückzahlung bei gleichbleibendem Zins etwa 29 Jahre, mit 3 % Tilgung etwa 22 Jahre.