600.000 € Baufinanzierung: monatliche Rate
- Methodik und Quellen
- Berechnung im Browser
Für 600.000 € Darlehen bei 3,5 % Sollzins und 2 % Tilgung zahlen Sie 2.750,00 € im Monat. Die Tabelle zeigt die Rate für jede Kombination aus Sollzins und anfänglicher Tilgung.
| Sollzins | 1,5 % Tilgung | 2 % Tilgung | 3 % Tilgung | 4 % Tilgung |
|---|---|---|---|---|
| 2,50 % | 2.000 € | 2.250 € | 2.750 € | 3.250 € |
| 2,75 % | 2.125 € | 2.375 € | 2.875 € | 3.375 € |
| 3,00 % | 2.250 € | 2.500 € | 3.000 € | 3.500 € |
| 3,25 % | 2.375 € | 2.625 € | 3.125 € | 3.625 € |
| 3,50 % | 2.500 € | 2.750 € | 3.250 € | 3.750 € |
| 3,75 % | 2.625 € | 2.875 € | 3.375 € | 3.875 € |
| 4,00 % | 2.750 € | 3.000 € | 3.500 € | 4.000 € |
| 4,25 % | 2.875 € | 3.125 € | 3.625 € | 4.125 € |
| 4,50 % | 3.000 € | 3.250 € | 3.750 € | 4.250 € |
Annuitätendarlehen: Rate = Darlehen × (Sollzins + anfängliche Tilgung) / 12.
Restschuld und Tilgungsplan berechnen
Baufinanzierungsrechner
Monatliche Rate
2.750,00 €
- Restschuld nach Zinsbindung
- 456.567 €
- Zinsen in der Zinsbindung
- 186.567 €
- Getilgt in der Zinsbindung
- 143.433 €
- Gesamtlaufzeit*
- 29 J. 0 M.
* bei gleichbleibendem Sollzins bis zur vollständigen Tilgung.
Tilgungsplan (jährlich)
| Jahr | Zinsen | Tilgung | Restschuld |
|---|---|---|---|
| 1 | 20.806 € | 12.194 € | 587.806 € |
| 2 | 20.372 € | 12.628 € | 575.177 € |
| 3 | 19.923 € | 13.077 € | 562.100 € |
| 4 | 19.458 € | 13.542 € | 548.558 € |
| 5 | 18.976 € | 14.024 € | 534.534 € |
| 6 | 18.477 € | 14.523 € | 520.011 € |
| 7 | 17.961 € | 15.039 € | 504.972 € |
| 8 | 17.426 € | 15.574 € | 489.397 € |
| 9 | 16.872 € | 16.128 € | 473.269 € |
| 10 | 16.298 € | 16.702 € | 456.567 € |
| 11 | 15.704 € | 17.296 € | 439.272 € |
| 12 | 15.089 € | 17.911 € | 421.361 € |
| 13 | 14.452 € | 18.548 € | 402.813 € |
| 14 | 13.792 € | 19.208 € | 383.605 € |
| 15 | 13.109 € | 19.891 € | 363.714 € |
| 16 | 12.402 € | 20.598 € | 343.116 € |
| 17 | 11.669 € | 21.331 € | 321.785 € |
| 18 | 10.910 € | 22.090 € | 299.695 € |
| 19 | 10.125 € | 22.875 € | 276.820 € |
| 20 | 9.311 € | 23.689 € | 253.131 € |
| 21 | 8.469 € | 24.531 € | 228.599 € |
| 22 | 7.596 € | 25.404 € | 203.195 € |
| 23 | 6.692 € | 26.308 € | 176.888 € |
| 24 | 5.757 € | 27.243 € | 149.644 € |
| 25 | 4.788 € | 28.212 € | 121.432 € |
| 26 | 3.784 € | 29.216 € | 92.217 € |
| 27 | 2.745 € | 30.255 € | 61.962 € |
| 28 | 1.669 € | 31.331 € | 30.631 € |
| 29 | 555 € | 30.631 € | 0 € |
Monatliche Rate
Häufige Fragen
Wie hoch ist die Rate für 600.000 € Kredit?
Bei 3,5 % Sollzins und 2 % anfänglicher Tilgung beträgt die Rate 2.750,00 € im Monat. Nach 10 Jahren Zinsbindung bleibt eine Restschuld von 456.567 €; mit 3 % Tilgung (3.250,00 € im Monat) sind es nur 384.851 €.
Wie lange dauert die Rückzahlung von 600.000 €?
Mit 3,5 % Sollzins und 2 % Tilgung dauert die vollständige Rückzahlung bei gleichbleibendem Zins etwa 29 Jahre, mit 3 % Tilgung etwa 22 Jahre.